搜狐基金净值,怎么能让它快速的钱生钱?
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总之,要让500块钱钱快速挣钱,网络是个好机会,大家要充分利用网络各平台,就有可能实现你的人生梦想啊!
北京一套四合院才一万块钱?
80年代的时候,在北京买一套四合院才1万块钱。
而现在北京三环以内的一套四合院,已经好几千万了。如果当时买一套四合院,现在怎么说也算得上是千万富翁。但是为什么就是没有人愿意买呢?
其实就是一种典型的时空错觉,对于现在的人来说1万块钱恐怕也就是那么回事,大多数家庭都能承担。但是在上个世纪80年代,1万块钱那真的是一个天文数字。
我们先来看看80年代左右全国范围内的平均物价以及工人工资。
虽然那个时候,我们已经改革开放,但是由于才刚起步,整个国家的平均工资是相当低的。当时大多数行业都是由国家所开设的各种企业在运营,说实话社会经济活力并不算太大。
那会儿一个月能够挣100块钱,就已经算是高工资了。城市老百姓每月平均工资只有30元人民币左右,而农民工更低,仅有不到10人民币。
但是其实30元人民币从某种程度上来看,如果省着点花还是足以养活一家人了。
80年代早期的农贸市场中,买一个油条才四分钱,一杯豆浆也就是三分钱,一碗阳春面也就是八分钱,那会儿的物价是很低的,30块钱在城市中都已经算是较高的收入了,在全国范围内也同样是如此。
如果靠着一个月30块钱的平均工资,想要攒到一万块起码也要攒个30年,这还是不吃不喝的情况之下。如果再有一些其他的支出,说不定得攒个100年才能搞得出1万块钱。
等真的攒够这1万块钱,北京的四合院也早已经不是只卖1万块钱了。
当然也并不是所有人都拿不出这笔钱,毕竟当时正值改革开放初期,经济发展速度加快,而且国家也逐渐开放了某些产业,允许个人企业甚至是外国资本进行经营。
顺着这股“东风”,确实有一些人富裕了起来,但是这些人毕竟只是少数。
那会一个城市的万元户仅占总人口的不到1%,而对于当时的万元户来说,把自己手中仅有的钱去购买一套北京的四合院,是得不偿失的。
而这就要从我国建国后施行的福利分房制度说起。新中国成立后,我国商业体系改革,像私营的房地产行业在当时是不被允许的。
从1949年至1978年这接近30年时间内,城市里生活的工人、平民,他们本身都拥有编制,都有单位,而单位会给他们盖房子,他们居住的房子基本上都是单位分配的。
这项制度就是福利分房制度,大多数人在那个时代都是不缺房子的。
而八十年代早期,我国的福利分房制度虽然从行政体制上已经不复存在,但是在具体执行的过程中还是会有一些影响。
——有些单位会集资为自己员工修房子,然后再把房子分下去,这是单位福利政策体系的一部分,也是被国家所认可的。
所以在八十年代的时候,房地产并不像如今这样繁荣,那会儿搞房地产基本挣不到钱,因为大家都有房子,不存在要买房子的现象。
而且当时社会发展程度也相当有限,大家居住的房子环境相差并不算太大,当然老百姓对于居住条件的需求也不是那么高。
在80年代中后期,海外的一些“洋玩意儿”逐渐吸引了大家的关注。比如说来自日本、德国的摩托车与汽车,再比如说第一代的移动交流设备大哥大,这些东西的价格也都不菲,基本上都在1万块钱左右。
所以那会儿的万元户,他们本身就不缺房子住,当然会把自己的资金投入到有限的享受当中,比如说买一个大哥大或者是一辆豪华汽车。
那会的人结婚也并不像现在这样一定要求有房子,但是条件好一点的肯定要买上电视机,汽车这些新鲜物件,这才能够算得上大气。
那么这些本身有一定购买能力的万元户,也不会拿自己辛辛苦苦挣来的钱去购买四合院,所以别看全国十几亿人口,但是真正想买以及有能力买四合院的人是非常少的。
而除了这两个原因之外,就是当时四合院本身也有问题,那就是:产权不明。
北京的四合院一般都有悠久历史,但是新中国建立后,土地的所有权是属于国家的,那么在土地上所修建的这些建筑到底算谁的就很难说了。
在特殊历史时期,有不少位于北京地区的四合院都被分给了工人,在当时一个四合院里面住着三四个家庭是常有的事情。
这确实可以从最大程度上利用当时的北京房产,来满足更多人的住房需求。可问题是随着房地产私有化时代的到来,这样的政策就会造成非常明显的产权不明的问题。
比如说一个四合院里面住着三四个家庭,那么四合院的产权究竟该属于谁呢?总不能把一个院子里面几个房子再分别规划产权吧,这是不现实的,而这也直接造成四合院流通性下降。
因为对于那会儿的那些万元户来说,如果他们想要在北京买一个四合院,就必须和居住在里面的所有家庭全部谈判成功,购买者甚至需要同时购买这些所有家庭对这个四合院的产权。
四合院其实就算是一个共有产权房,产权也并不是某一个人的。况且那些房子的产权究竟是属于自己的,还是属于国家的,也没有一个明确的定义,并没有什么人敢触及这个底线。
而以上这些原因,就直接促成了四合院哪怕只有一万块,也一直没有人买。
但是那会儿有能力买,但却没买四合院的人,恐怕现在已经很后悔了。如果当时狠狠心不怕麻烦,买一个四合院下来,现在怎么也翻了好几千倍,轻轻松松完成了资本积累。
不过这就是命,那会的人恐怕也不会想到未来房价会涨得如今这么离谱。
你对腾讯花85亿买岛有什么看法?
很多人可能不知道,高薪如华为这样的企业,已经几乎把全部深圳总部的员工都迁到了东莞的华为松山湖基地,深圳只留下一个“空壳”总部,还是因为政治层面包括和深圳政府关系的考虑。
为啥?深圳房价实在是太贵了,连华为这种级别收入的公司的员工,想要靠自己留在深圳都是难上加难。
东莞松山湖随便拿了一大片地,还给员工建了人才房,大家就可以安心留在华为工作了。幸福指数比深圳的房奴不知道要高到哪里去了。
所以,这次腾讯拿岛,其实完全是深圳市政府高层授意的为的就是留住腾讯,
并且是早在2016年6月马兴瑞书记(时任深圳市委书记)亲自带队到腾讯带队调研需求,明确在宝安区找个位置建设腾讯产业园。
这边本是一片码头,现在腾笼换鸟,把落后的产业全部迁走,重新开发。这块地80万平方米,110个标准足球场那么大,规划建筑面积200万平方米,大概能容纳10万人办公。考虑到腾讯未来10年的发展,基本是腾讯一家就能把这片岛给撑起来。
深圳市规划了轨道交通15号线,是一条区域环线,刚好吧这一片都串联起来,未来员工上下班还是很方便的,不过前提是能承受住周边6万以上的房价,估计建成的时候,周边还会再涨一小波吧。
办公是有地方了,不过看看周边的房价,想必腾讯的员工通勤距离会很远吧。
来穗务工人员是什么意思?
9月14日,《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》被审议通过,明确2类来穗务工人员在符合相关条件下可申请公租房,这是广州保障房房源首度向非户籍人口开放。
采取积分摇珠相结合方式配租
市住房保障办副主任张强介绍,两类来穗务工人员可以承租市本级公共租赁住房,一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员,二是高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。
但针对上述两类人群,还有多项细化要求,如中低收入来穗务工人员需同时符合7项条件,即来穗年限、社保缴费年限、就业登记年限、住房、收入和资产限额以及是否符合计生规定,是否有犯罪及治安违法记录等。
据了解,申请人可在规定时间内向其工作单位所在地的街道办事处(镇政府)递交申请材料,经过街道初审、公示,再由区住房保障部门会来穗、民政部门牵头,公安、人社、计生等部门配合,并联审核。在配租方式上,将采取积分和摇珠相结合的方式。
年底拟推600套房给外来工申请
每年会拿出多少房源提供给来穗务工人员申请?“按照公租房年度供应总量的10%进行供应,但要有具体房源出来了,才能进行登记,因此还没有摸查到到底有多少人有意申请。”张强说,10%左右的比例,可视需求和具体项目进行调整。据了解,广州在年初已推出了9000多套公租房,年底还会再推出大概6000套,这意味着,今年底广州预计拿出600套提供给来穗务工人员申请。
另外,公租房的租赁合同有效期限一般为3年。谈及公租房租金时,张强介绍,来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员,按同项目公共租赁住房租金标准的70%计租,相当于户籍住房保障对象租金缴交水平上限。
来穗务工人员申请市本级公共租赁住房的准入条件:
1申请人在本市已申报有效居住登记,持本市有效《广东省居住证》,并在本市连续办理《广东省居住证》(含原广州市暂住证,下同)5年以上,且申请时上述证件仍在有效期内。
2申请人参加本市社会保险(含基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险,下同)连续缴费(含补缴)满2年或5年内累计缴费满3年。
3申请人在申请时已在本市办理就业登记,已与本市用人单位签订2年以上(含2年)期限的劳动合同,且处于合同有效期内。
4申请人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗资产净值限额标准参照广州市户籍家庭公共租赁住房保障相关规定执行。
5申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房,在本市未承租直管公房或单位自管房,且在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、继承房产或对夫妻共有房产进行离婚析产。
6申请人及其配偶未违反计划生育政策。
7申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有犯罪记录及公安机关做出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等的治安违法记录(以下简称犯罪记录及治安违法记录)。
来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房分两类情形:
1来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员,需同时符合上述7项条件;
2高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员 ,上述人员须持有《广东省居住证》、本市社会保险在缴证明、已在本市办理就业登记(申请时上述证件及证明仍在有效期内),且符合前述第5、6、7项条件。
(以上回答发布于2015-09-15,当前相关购房政策请以实际为准)
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可靠的除了余额宝?
其实网上的理财产品还是很多的,。
一,货币基金,就拿余额宝和微信理财来说,其实余额宝就是一种货币基金,而目前各大证券公司,基金公司,还有银行都有自己的货币基金,就我本人来说使用的是,中国银行的货币基金银活期宝,收益率和余额宝差不多,年化收益在2%到3%之间,适合短期理财,比同期银行利息要高。
二,国债,国债是保本保息的,三年期,五年期国债利息都在4%以上,不过国债发行很火爆,经常出现抢不到的情况,可以考虑购买储蓄式国债。
三,国债逆回购,国债逆回购是在证券账户进行交易,简单的说,就是机构把手里的国债抵押给你,你把自己的资金借给机构,双方商定好使用的期限和利息,到期后机构把钱和利息还给你,你把国债还给机构的交易行为,操作非常方便,只需要交易一次到期资金自动到账,国债逆回购的利息,每到月末,季末,会出现飙升的现象,适合有时间交易的投资者。
四,银行的低风险理财产品,虽然不承诺保本,但是出现亏本的可能性几乎为零,一般是一万起投一年收益率在4%到5%。
五,券商的收益凭证,收益凭证是目前唯一的保本保息理财产品,收益凭证的一大好处是可以和券商协商资金使用的期限和利息,一般可以谈到年化收益率5%以上。
六,信托,信托公司发行的信托理财产品,一般年化收益率在百分之8到10%,选择信托产品,尽量选择有政府背景的城投项目和央企项目,这类产品完成率高,有助于安全兑付。
七,基金,基金分好多种类型,其中,债券型基金风险较低,混合型基金,股票型基金和指数基金,风险较高,收益也可能较高。
八,股票,高风险高收益的投资品种,需要具备专业的投资知识和一定的运气,如果参与的话,一定要谨慎,建议从小金额开始。
九,银行存款,严格来说,银行存款不是理财产品,而是储蓄。所以是确定性保本保息的,有些中小银行的定期存款,大额定期存单,智能存款,利息是相当高的,有可能达到5%以上,那么是不是安全呢?银行在经营过程中交纳的有风险基金,如果银行破产,国家规定最高赔偿金额50万,所以只要单个银行存款不超过50万,都是安全的。
以上几种理财方式,完全保本保息和基本保本保息的是存款,国债,国债逆回购,券商的收益凭证,货币基金,低风险理财产品。最高收益率为5%左右。
不保本但是有可能获得更高收益的是信托,股票型基金混合基金指数基金,股票。
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