您好,欢迎访问本站博客!登录后台查看权限
  • 如果您觉得本站非常有看点,那么赶紧使用Ctrl+D 收藏吧
  • 网站所有资源均来自网络,如有侵权请联系站长删除!

理财好轻松,上海浦发银行借记卡轻松理财金卡收年费吗

cf排位号 susu 2023-06-11 09:20 210 次浏览 0个评论
CF笑脸号

理财好轻松,上海浦发银行借记卡轻松理财金卡收年费吗?

上海浦发银行的借记卡,都是不收取年费的。

而且,不管哪家银行,你至少可以申请一张不收年费的借记卡。

比如说你在工行有三张卡,你可以申请其中一张免年费,

这是去年的规定:每个银行至少要为客户提供一张不收年费的借记卡。

不过这个要你自己去申请,

如果你在工行有三张卡,你不申请,工行是不会主动免去其中一张卡的年费的。

理财好轻松,上海浦发银行借记卡轻松理财金卡收年费吗

为什么有人说公积金房贷还起来很轻松?

首先看一张表,以贷款总额为120万(北京的公积金贷款最高额度)、贷款期限30年为例,对比等额本息还款的商业贷款、等额本金还款的商业贷款、公积金贷款的主要差别。最明显能看到的是,公积金贷款的月供只要5222元,比商业贷款(等额本息)的低了1000多元,月供压力小,并且总利息支出也少了好几十万。

所以对购房者来说,在条件允许下,公积金贷款相对来说更划算。

但是如果在需要贷款额度超过120万,并且首付款比较少的情况下,可能还是不得不选用商业贷款。(虽然还可以选择组合贷,就是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款,超出部分走商业贷款,但是因为这样办理,流程和手续会更长,绝大多数情况,卖房者不接受。)

下面详细讲述公积金贷款和商业贷款的差别:

区别一、面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。

区别二:贷款性质和利率不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的,利率高一些。最新的5年以上住房贷款,商贷基准利率为4.9%,而公积金仅为3.25%。a)首套房基本上都是按照基准利率放贷,部分银行首套房的商业贷款会有10~15%的折扣。b)二套房的利率基本上是基准利率的1.1倍。

区别三:贷款额度(感谢阙先生指出原先回答中的以偏概全,只说了北京的情况。已修改)公积金贷款额度上限,每个城市的上限额度不太一样,比如北京是120万。商业贷款没有明确上限,但是总的贷款额度受限于能开出证明的家庭总收入,通常要求家庭月收入为每月还款额的2倍。可以用这个房贷计算器计算一下,自己的贷款总额和相应的月供金额。下面以北京为例:公积金贷款:购买首套住宅最高可贷8成,最高120万;首套房若为商贷无论是否还清,二套房的公积金贷款最高可贷8成,最高80万。若首套为公积金贷款且未还清则不允许再次公积金贷款。商业贷款:首套普通住宅最高可贷6.5成,首套非普通住宅最高可贷6成;二套普通住宅最高可贷5成,二套非普通住宅最高可贷3成。也就是说,如果你购买的房子所需要的贷款超过了公积金贷款的最高限,超出部分将都是你的首付款;如果此时,你选择商业贷款,那么就没有这个限制。

区别四:贷款年限总贷款年限不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年。 此外,不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活。可以是等额本金和等额本息两种还款方式,简单来说,等额本息就是每月还款数额是一样的,刚开始还的钱中大部分是利息;等额本金就是刚开始还款金额高,每个月所还的本金是一样的,利息部分会逐渐递减,开始压力很大。当然,目前各地公积金管理中心对公积金贷款年限和额度的规定并不一样。以北京为例,公积金贷款能贷多久,是根据借款人年龄、房龄,甚至砖混结构还是钢混结构决定。比如:贷款年限加房龄,砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。

区别五:贷款流程1.公积金贷款1)市属:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2)国管:资质审核、房屋核验——评估——网签——面签(初审、签借款合同 )——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款

区别六:审批时间商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

区别七:适用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放(有合法稳定收入、有效身份证明),而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放,且要求严格。公积金贷款的条件:1.住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;2.仍在“缴存状态”;3.没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款。除此之外,还有两种情况也可以申请公积金贷款:离退休职工或翻修房屋。

区别八:贷款来源 商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

区别九:审批机构 商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别十:利息用途商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

纯债和强债区别?

纯债基金是专门投资债券的基金。而债券有企业发行的,也有国家发行的,它们都有一个特点:就是有一定的期限,到期就会返本还息,利息比银行存款的利息高。因此购买纯债基金的风险不是很大,它最大的风险是跟不上通货膨胀的速度。

增强型债券基金是指除投资国债、企业债等固定收益类证券之外,还通过少量资金投资股票、权证等非固定收益类证券的债券型基金,在增强型债券基金之中,最普遍的种类是申购新股类的债券基金,主要原因是申购新股在增加收益的同时能够有效控制风险。

这就是两者的区别

晚年再发动轻松筹滴水筹等?

首先,不希望这个问题成为保险公司销售的软文。

先说我的观点,这些有困难的人值得帮助

01

我们看问题要辩证的看。很多老年朋友,晚年因病因灾,不得已发动轻松筹,并不是因为他们年轻时不懂理财、不会买保险,这二者之间没有关系。

你问题的这个逻辑就好像说,小明被水淹死了,你责怪小明,为什么早几年不学游泳?

学游泳就一定不会被淹死吗?你没听过“淹死的都是会水的吗”?

前几天,同事转发了亲戚的一份救助,

求助者父亲51岁,突发半侧肢体无力,结果被查出是脑瘤,且超过3公分。他母亲听到噩耗从外面房上跌下来,肋骨骨折卧病在床,家里只有年迈的外婆操持家务,求助者在外地工作,刚刚稳定,本希望挣钱养家,却突遭噩耗,无奈只能在水滴筹发起求助。

02

这样的实例还有很多,而且大多集中在农村或者三四线城市。

有人说,当初为啥不买保险?

您这一句话说的太轻松了。

为啥不买保险?没钱,没钱啊!

重疾险动辄上千元,意外险虽然便宜,但说实在的,额度也不高。每年大几百元的医疗险,对很多农村家庭而言,也是一种不小的支出了。

再者,很多保险公司并不在意农村市场,因为对于他们而言,劝农民朋友买保险,成单率太低了,付出回报比太不划算,不如针对城里人销售,挣钱更快。

这并不是说保险销售不好,而是商业的本质,本就如此。

03

其实,随着人们生活水平的提高,上面两个都不是不买保险的真正原因。

真正的原因是,很多位于三四线或者农村的朋友,根本够不上买保险的门槛!

买过保险的人,都知道“健康告知”条款吧?

很多大城市看似健康的人,都因为不符合健康告知条款,而在买保险的时候被卡住,无法购买。

而农村的生活质量不如城市,患病几率高,父辈的人频繁劳作,意外发生率也高,所以,很少有保险公司愿意承保这些人。

对保险公司来说,承保这些人的风险太高,索赔的几率更大,实在是不划算。

你要是真想投保,也可以,要么加钱,要么降低保额,要么签署特定大病免除赔偿责任的协议。

记住,商业保险最喜欢把产品卖给健康的人,而非最需要保障的人。

04

理赔难问题就不多说了吧。

05

其实在很多国人的传统意识里,轻松筹、水滴筹是符合一方有难,八方支援的传统理念的。

人与人之间,不应该完全充满功利,而应该存在适度的温暖。这种公益众筹的存在,让我们知道人世间还是充满了陌生的友爱。

而且,公益众筹的存在也是合理的,它能够在一定程度上缓解因病返贫、因病致穷的现象,同事调配社会大众的力量,让医保、社保、保险机构无法覆盖的人群,得到必要的帮助,缓解一些客观存在的社会问题。

而水滴筹、轻松筹,也得到了国际资本的青睐,腾讯、美团、IDG资本、高榕资本的上亿美元的融资——这些都是聪明的有钱人,他们都支持了,我们也没理由拒绝吧。

上班族如何通过定投轻松理财?

这里的定投指的是定投基金

那么基金品质大概分为四种:货币型基金、债券型基金、股票型基金(包括指数型基金)、混合型基金

流动性:货币基金>债券基金>混合基金>股票基金

收益性:股票基金>混合基金>债券基金>货币基金

风险性:股票基金>混合基金>债券基金>货币基金

基金定投的前提

资本市场长期收益曲线向上

基金公司不会清算破产

你有不断的现金流

基金定投的误区

基金定投本质上不能够回避市场风险,而是通过支付时间成本获得市场平均收益

分散投资但不能过分分散投资。一般挑选3-5只优秀基金,每个月、每周或者每天定投,耐心投资。

对高净值基金恐惧

挑选基金的指标数据

重点:

不要选择新基金。一般选择成立三年以上的基金,因为三年以上的基金才会有晨星评级。

基金规模。一般情况下要选择规模大的,但是也不能过大,基金规模太大后业绩下降的趋势。

指标1:评级(支付宝客户端页面、天天基金网等基金网站均有,下面已经圈出来啦)评级最高的就是五星哦

指标2:排名

排名优秀且稳定。具体而言,历史业绩一、二、三年收益排名在前25%,三、六月排名在前50%。在天天基金网可以直接看排名。但是绝对不要太迷信排名,因为曾经在历史上有过一支基金前一年涨幅过百,第二年跌幅60%(具体数据等我找到了我在改吧)

指标3:管理团队(基金经理)

这一部分可以在基金档案中看到。

关注基金经理的基金类型、任职时间、任职期间的总回报。为了可比性,应将其任职期间内同类的基金的总回报折算成年化收益率,然后进行算术平均。

在这里祝大家找到合适的基金啊!觉得写的不错的话,点个赞支持我一下咯